Dikontrakkan Ruang Usaha Dekat Kampus di Tamanbaru Banyuwangi

BANYUWANGI – Akselerasi sektor ekonomi kreatif dan kuliner di Kabupaten Banyuwangi terus mendorong permintaan terhadap ruang usaha strategis. Terbaru, sebuah unit properti berkonsep rumah klasik yang sebelumnya difungsikan sebagai kedai kopi (warkop) resmi ditawarkan ke pasar dengan nilai sewa yang sangat terjangkau, yakni Rp9 juta per tahun.

Berada di kawasan Tamanbaru, properti ini menempati posisi strategis yang dikelilingi oleh area homestay, restoran, serta kawasan pendidikan tinggi di pusat kota. Keberadaan lokasi yang berada tepat di belakang Kampus Universitas 17 Agustus 1945 (UNTAG) Banyuwangi menjadikan aset ini target ideal bagi para pelaku usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM), khususnya pengembang bisnis coffee shop, warkop, maupun usaha kuliner berbasis komunitas mahasiswa.

Spesifikasi Properti dan Fasilitas Lengkap

Properti ini berdiri di atas tanah seluas 70 $m^2$ dengan luas bangunan 45 $m^2$ serta telah mengantongi legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM). Struktur bangunan memadukan fungsi tempat tinggal sekaligus ruang usaha komersial secara efisien.

Fasilitas yang tersedia meliputi:

• Area Usaha: Sudah dilengkapi dengan tata letak (setup) siap pakai untuk warkop atau kafe.

• Kapasitas Ruang: 4 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi.

• Utilitas: Daya listrik 1300 Watt dan area parkir kendaraan.

Aksesibilitas dan Fasilitas Publik Terdekat

Selain berada di lingkungan padat mahasiswa, properti ini memiliki konektivitas cepat menuju berbagai titik vital di pusat Kota Banyuwangi:

• Fasilitas Pendidikan & Pemerintahan: Berada di belakang Kampus UNTAG Banyuwangi dan dekat dengan kompleks Kantor Pemerintahan Kabupaten Banyuwangi.

• Pusat Perbelanjaan: 2 menit dari Pusat Oleh-Oleh dan Ramayana Mall Banyuwangi, serta 7 menit dari Roxy Mall.

• Transportasi & Perbankan: 7 menit dari area perbankan pusat kota dan 10 menit dari Stasiun Kereta Api Banyuwangi Kota.

Penawaran harga sewa sebesar Rp9 juta per tahun memberikan imbal hasil dan potensi cash flow yang menjanjikan bagi pengusaha muda yang ingin melakukan ekspansi bisnis di pusat keramaian Banyuwangi. Informasi lebih lanjut dan penjadwalan survei lokasi dapat dilakukan melalui perwakilan agen properti PT. Nusantara Rahmat Propertindo.